ワコーレ兵庫ステーションアベニュー

  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通二丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,480万円
59.7万円/㎡
相場
3,451万円
59.2万円/㎡
1,929
2,944
3,958
4,973
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,944万円〜3,958万円
50.5万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
3,480万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 58.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,480万円59.7万円4階 58.28㎡ 2LDK+S南西
2025/12/193,780万円64.9万円4階 58.28㎡ 2LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
神戸市兵庫区駅南通二丁目
兵庫駅6分 3,480万円59.7万円58.28㎡2LDK+S4階 / 11階建 南西2018年30戸RC
2025/12/03アルファステイツ神戸祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅14分 2,980万円49.5万円60.25㎡1LDK5階 / 10階建 南2021年72戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2025/11/16ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,680万円62.4万円58.97㎡2LDK6階 / 14階建 南西2014年52戸RC
2025/11/03ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅2分 3,980万円60.6万円65.72㎡3LDK2階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/09/15ワコーレ兵庫ステーションブライト
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅5分 3,880万円58.8万円66㎡3LDK10階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/10/20ワコーレ兵庫駅前アニバース
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅2分 4,280万円73.1万円58.58㎡3LDK+S2階 / 12階建 南西2022年44戸RC
2026/01/22ワコーレザ・リーブル神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅8分 3,780万円59.1万円63.99㎡3LDK8階 / 14階建 南東2016年54戸RC
2026/01/25エクセル御崎公園レガーロ
神戸市兵庫区吉田町三丁目
御崎公園駅3分 3,180万円48.1万円66.12㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年25戸RC
2026/02/21エクセルデュオ御崎公園メロディア
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅3分 2,790万円47.7万円58.44㎡3LDK3階 / 14階建 南2014年55戸RC
2025/06/13エクセルデュオ御崎公園リトモ
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 2,180万円46.1万円47.29㎡2LDK5階 / 10階建 西2014年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市兵庫区では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市兵庫区
59.7万円/㎡
前年比+20.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
所在地兵庫県神戸市兵庫区駅南通二丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩6分
築年月2018年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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